你知道增值稅是什麼嗎？你又知道5種土地增值稅，有哪些嗎？免徵和不課徵的條件又有哪些？土地增值稅在不動產移轉中是非常重要的稅賦，也是經營或投資不動產的人會注意的成本要素，但相對於其他稅賦，大家都相對陌生，本次主題就從增值稅的定義、繳納時間及項目，讓大家更近一步認識增值稅。
什麼是增值稅？
定義：
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農地農用好處多
►買農地好處有這些！
①不課徵土地增值稅（要農地農用）
②免贈與稅
③免遺產稅
④免所得稅
⑤免房地合一稅
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仁德區公所庭院花園三房【#仁德區三房】
【建 案】：仁德區公所庭院花園三房
【地 址】：台南市仁德區四維街
【總 價】：898萬
【坪 數】：建51.92室內40.82
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台南應科大滿租13套房 【#永康區透天】
【地 址】：台南市永康區新行街
【總 價】：2180萬
【坪 數】：地24.69建54.76
【格 局】：13房 / 1廳 / 13衛 / 3陽台
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東區尊榮電梯三車豪墅【#東區透天】
【建 案】：東區尊榮電梯三車豪墅
【地 址】：台南市東區東門路三段
【總 價】：7580萬
【坪 數】：地76.71建157.64
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#台南房地
#鄭經理0986298589
七股台南大學旁2分6農地【#七股區農地】
【案名】：七股台南大學旁2分6農地
【坐落】：台南市七股區三聖
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#台南房地
#鄭經理0986298589
大內近天文館5分2有水電農地【#大內區農地】
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【案名】：大內近天文館5分2有水電農地
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#台南房地
#鄭經理0986298589
新營工業區角窗美農地【#鹽水區農地】
【案名】：新營工業區角窗美農地
【坐落】：台南市鹽水區水秀段
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正開山路大面寬雙店面【中西區透天】
【建 案】：正開山路大面寬雙店面
【地 址】：台南市中西區開山路
【總 價】：3280萬
【坪 數】：地31.63建74.93
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和緯商圈全新未住電梯豪墅【中西區透天】
【建 案】：和緯商圈全新未住電梯豪墅
【地 址】：台南市中西區武聖路
【總 價】：3980萬
【坪 數】：地42.29建110.06
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#台慶不動產
#鄭經理0986298589
【#佳里區農地】
佳里雙面路1分快樂田
【案名】：佳里雙面路1分快樂田
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歸仁長榮34間套房學宿A 【#歸仁區收租透天】
【建 案】：歸仁長榮34間套房學宿A
【地 址】：台南市歸仁區大潭一街
【總 價】：2888萬
【坪 數】：地85.650建223.000
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歸仁角窗店住 【歸仁區店面透天】
【建 案】：歸仁角窗店住
【地 址】：台南市歸仁區南興街
【總 價】：1158萬
【坪 數】：地26.069建76.166
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仁德國小雙車墅 【仁德區雙車別墅】
【建 案】：仁德國小雙車墅
【地 址】：台南市仁德區中正路二段
【總 價】：1350萬
【坪 數】：地29.85建62.95
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【建 案】：歸仁圓環裝潢三房車寓
【地 址】：台南市 歸仁區中正南路一段
【總 價】：668萬
【坪 數】：建39.751室內28.728
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
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歸仁圓環美二房電寓【歸仁區二房】
【建 案】：歸仁圓環美二房電寓
【地 址】：台南市歸仁區民族北街
【總 價】：488萬
【坪 數】：建37.995室內27.56
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長億城裝潢四房車寓 【永康區四房車寓】
【建 案】：長億城裝潢四房車位
【地 址】：台南市永康區大橋一街
【總 價】：858萬
【坪 數】：建38.549室內27.18
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大灣廟巷口角窗店住【永康區店住透天】
【建 案】：大灣廟巷口角窗店住
【地 址】：台南市永康區大灣六街
【總 價】：908萬
【坪 數】：地17.097建58.486
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探索公園3房電寓 【永康區三房】
【建 案】：探索公園3房電寓
【地 址】：台南市永康區永福街
【總 價】：536萬
【坪 數】：建34.67室內26.68
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【建 案】：復國整新孝親車墅
【地 址】：台南市永康區復國二路
【總 價】：958萬
【坪 數】：地20.44建23.64
【格 局】：6房 / 2廳 / 4衛 / 1陽台
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【建 案】：中華大道三房大露臺電寓
【地 址】：台南市永康區中華路
【總 價】：835萬
【坪 數】：建49.193室內44.183
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
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【建 案】：永康地政面寬店面
【地 址】：台南市永康區永福街
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
【坪 數】：建75.468室內60.41
【格 局】：4房 / 3廳 / 4衛 / 2陽台
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【建 案】：東區南師附小孝親雙車墅
【地 址】：台南市東區大同路一段
【總 價】：2468萬
【坪 數】：地28.931建78.230
【格 局】：5房 / 2廳 / 4衛 / 3陽台
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【建 案】：近夢時代大地坪三車別墅
【地 址】：台南市東區小東路
【總 價】：2880萬
【坪 數】：地41.745建106.17
【格 局】：6房 / 2廳 / 4衛 / 3陽台
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【建 案】：近台南大學裝潢美三房
【地 址】：台南市東區大同路一段
【總 價】：798萬
【坪 數】：建35.062室內28.75
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
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舜之觀四平車景觀豪邸 【東區三房】
【建 案】：舜之觀四平車景觀豪邸
【地 址】：台南市東區裕文一街
【總 價】：5380萬
【坪 數】：建173.149室內82.577
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【建 案】：成大商圈東興三房健身寓
【地 址】：台南市東區東興路
【總 價】：525萬
【坪 數】：建30.418室內26.048
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台
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【建 案】：東門麥當勞大地坪角窗店墅
【地 址】：台南市東區東門路二段
【總 價】：3380萬
【坪 數】：地69.18建143.01
【格 局】：11房 / 7廳 / 4衛 / 5陽台
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【建 案】：北安幸福鴻運金店面
【地 址】：台南市北區北安路一段
【總 價】：3380萬
【坪 數】：地31.61建84.23
【格 局】：4房 / 3廳 / 4衛 / 5陽台
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【建 案】：協進國小金華星鑽電梯店霸
【地 址】：台南市中西區金華路四段
【總 價】：6388萬
【坪 數】：地45.19建175.58
【格 局】：7房 / 2廳 / 9衛 / 9陽台
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【建 案】：小東路收租24套房金店面
【地 址】：台南市永康區小東路
【總 價】：2780萬
【坪 數】：地39.05建129.21
【格 局】：24房 / 2廳 / 25衛 / 4陽台
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【建 案】：兵仔市場新整7房透天
【地 址】：台南市永康區中華一路
【總 價】：1286萬
【坪 數】：地22.53建64.11
【格 局】：7房 / 2廳 / 5衛 / 4陽台
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【建 案】：大同京都美麗三房車位
【地 址】：台南市東區大同路一段
【總 價】：618萬
【坪 數】：建32.11室內19.96
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
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【建 案】：台南大學時尚3+1房車寓
【地 址】：台南市東區大同路一段
【總 價】：688萬
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【坪 數】：建30.93室內27.90
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【建 案】：漢盧華廈三房車寓
【地 址】：台南市東區東門路三段
【總 價】：568萬
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【坪 數】：建35.31室內21.51
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My鑫光時尚二房車寓
【建 案】：My鑫光時尚二房車寓
【地 址】：台南市安平區永華路二段
【總 價】：788萬
【坪 數】：建30.20室內14.49
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【建 案】：安平新悅城浪漫二房
【地 址】：台南市安平區健康路三段
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
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【坪 數】：建26.11 |室內17.59
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安平摩登四房雙平車【安平區四房/公寓】
【建 案】：安平摩登四房雙平車
【地 址】：台南市安平區平豐路
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
【坪 數】：建69.88室內44.06
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【建 案】：安平市政近家樂福傳統車墅
【地 址】：台南市安平區建平七街
【總 價】：1480萬
【坪 數】：地30.85建68.21
【格 局】：6房 / 3廳 /4衛 / 5陽台
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【建 案】：賢北邊間43坪朝南三車墅
【地 址】：台南市北區賢北街
【總 價】：2280萬
【坪 數】：地43.29建111.93
【格 局】：7房 / 2廳 / 7衛 / 7陽台
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【建 案】：好市多全新未住電梯車墅
【地 址】：台南市北區文賢路
【總 價】：2580萬
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【坪 數】：地32.21建92.94
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【案名】：麻豆賺錢柚子園農地
【地址】：台南市麻豆區安正里
【售價】：588萬
【坪數】: 地528.77坪
【類型】: 土地/ 特定農業區農牧用地
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#東區 #透天 #車庫別墅 #四套房
【建 案】：東區崇善商圈車墅
【地 址】：台南市東區崇善十四街
【總 價】：【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
【坪 數】：地21.47建38.94
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【建 案】：大日坎城三房平車
【地 址】：台南市永康區南工街
【總 價】：398萬
【坪 數】：建21.92室內15.94
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/ 1陽台
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【建 案】：近探索公園漂亮三房車寓
【地 址】：台南市永康區文化路
【總 價】：698萬
【坪 數】：建43.72室內31.32
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/ 3陽台
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【建 案】：永康溫馨小資二房
【地 址】：台南市永康區中山南路
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
【坪 數】：建24.89室內21.01
【格 局】：2房 / 2廳 / 2衛/ 1陽台
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【建 案】：長億城景觀三房寓
【地 址】：台南市永康區中華路
【總 價】：668萬
【坪 數】：建44.07室內34.85
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/ 2陽台
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【建 案】：高岡屋樓中樓美三房
【地 址】：台南市永康區新興街
【總 價】：450萬
【坪 數】：建24.56室內17.22
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/ 1陽台
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【建 案】：南大附中角窗車墅
【地 址】：台南市永康區永興路
【總 價】：1888萬
【坪 數】：地32.07建73.95
【格 局】：5房 /2廳 /3衛 /2陽台
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【建 案】：五王國小朝南孝親透天
【地 址】：台南市永康區中華二路
【總 價】：628萬
【坪 數】：地22.94建34.56
【格 局】：5房 /2廳 /2衛 /2陽台
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【建 案】：南工超大地坪美車墅
【地 址】：台南市永康區南工街
【總 價】：1180萬
【坪 數】：地39.49建37.37
【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛
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【建 案】：台南應用科大金店面
【地 址】：台南市永康區中正南路
【總 價】：1980萬
【坪 數】：地14.54建35.57
【格 局】：4房 /4廳 /3衛 / 2陽台
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【建 案】：永康中山路角窗車墅
【地 址】：台南市永康區中山路
【總 價】：1480萬
【坪 數】：地38.13建51.44
【格 局】：7房 /2廳 /3衛 / 3陽台
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【建 案】：安南台江文化安中金店住
【地 址】：台南市安南區安中路二段
【總 價】：1780萬
【坪 數】：地27.01建60.99
【格 局】：5房 /2廳 /3衛 / 3陽台
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【建 案】：史博館寬面雙車豪墅
【地 址】：台南市安南區館前街
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
【坪 數】：地40.36建75.63
【格 局】：4房 / 2廳 / 4衛 / 5陽台
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【建 案】：安寧街大地坪透天
【地 址】：台南市安南區安寧街
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
【坪 數】：地42.91建43.16
【格 局】：3房 /2廳 /2衛 / 2陽台
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【建 案】：顯宮國小挑高透天車庫
【地 址】：台南市安南區媽祖宮二街
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
【坪 數】：地23.60建44.83
【格 局】：4房 /2廳 /3衛 / 2陽台
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【建 案】：安南國中花園雙車豪墅
【地 址】：台南市安南區樂安二街
【總 價】：3580萬
【坪 數】：地66.61建100.29
【格 局】：6房 /2廳 /5衛 / 3陽台
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【建 案】：新悅城美麗三房平車
【地 址】：台南市安平區健康路三段
【總 價】：898萬
【坪 數】：建47.01室內26.06
【格 局】：3房 / 2廳 / 3衛/ 3陽台
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【建 案】：台南大學精美二樓寓
【地 址】：台南市中西區開山路
【總 價】：478萬
【坪 數】：建28.45室內22.79
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/2陽台
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【建 案】：兵仔市錢潮大地坪店面
【地 址】：台南市永康區中華一路
【總 價】：3980萬
【坪 數】：地52.94建44.02
【格 局】：3房 /3廳 /3衛 / 2陽台
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【建 案】：太子花博花園雙車墅
【地 址】：台南市安南區館安一路
【總 價】：1388萬
【坪 數】：地30.90建71.02
【格 局】：4房 /2廳 /4衛 / 3陽台
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【建 案】：永福國小金店面
【地 址】：台南市中西區永福路二段
【總 價】：1980萬
【坪 數】：地17.51建57.03
【格 局】：6房 /2廳 /7衛 / 4陽台
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【建 案】：歸仁黃金面寬店住
【地 址】：台南市歸仁區成功路一段
【總 價】：1758萬
【坪 數】：地44.40建90.37
【格 局】：4房 /2廳 /4衛 / 4陽台
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【建 案】：小北夜市和緯整新透天
【地 址】：台南市北區和緯路二段
【總 價】：998萬
【坪 數】：地26.31建35.29
【格 局】：4房 / 2廳 / 4衛 / 2陽台
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【建 案】：日新國小國泰三房寓
【地 址】：台南市南區金華路一段
【總 價】：398萬
【坪 數】：建26.96室內24.46
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/ 1陽台
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【建 案】：仁德交流道金店住
【地 址】：台南市仁德區中山路
【總 價】：1680萬
【坪 數】：地26.25建41.69
【格 局】：4房 /2廳 /5衛 / 3陽台
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【建 案】：水仙宮市場健身二房寓
【地 址】：台南市中西區宮後街
【總 價】：338萬
【坪 數】：建24.25室內19.19
【格 局】：2房 / 2廳 / 1衛/ 1陽台
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【建 案】：台南大學投資套房
【地 址】：台南市中西區法華街
【總 價】：168萬
【坪 數】：建6.16室內4.25
【格 局】：1房 / 0廳 / 0衛/ 0陽台
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【建 案】：近成大寶仁孝親車墅
【地 址】：台南市北區力行二街
【總 價】：818萬
【坪 數】：地23.59建27.73
【格 局】：7房 /2廳 /2衛 / 3陽台
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【建 案】：孔廟開山懷舊大透天
【地 址】：台南市中西區開山路
【總 價】：2238萬
【坪 數】：地60.54建145.58
【格 局】：6房 /4廳 /4衛 / 3陽台
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【案名】：竹橋國小雙臨路1019農地
【地址】：台南市七股區竹子港
【售價】：1050萬
【坪數】: 地1019.42坪
【類型】: 土地/ 特定農業區農牧用地
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【建 案】：好市多健身美寓
【地 址】：台南市北區和緯路四段
【總 價】：358萬
【坪 數】：建36.89室內34.29
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/ 2陽台
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【建 案】：市政商圈美透天
【地 址】：台南市安平區建平七街
【總 價】：1480萬
【坪 數】：地30.85建68.21
【格 局】：5房 / 2廳 /4衛 / 2陽台
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【建 案】：安和商圈翻新車墅
【地 址】：台南市安南區文安街
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
【坪 數】：地22.99建23.71
【格 局】：4房 / 2廳 /3衛 / 2陽台
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【建 案】：鄭仔寮桂田3+1房雙平車
【地 址】：台南市北區育賢街
【總 價】：2880萬
【坪 數】：建110.19室內61.33
【格 局】：4房 / 2廳 / 3衛/ 3陽台
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【案名】：安南區公所優質建地
【地址】：台南市安南區安中路二段
【售價】：208萬
【坪數】: 地28.95坪
【類型】: 土地/商業區(商10)建地
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【建 案】：北安商圈孝親電梯別墅
【地 址】：台南市北區育賢街
【總 價】：1988萬
【坪 數】：地19.27建47.05
【格 局】：5房 / 2廳 /6衛 / 3陽台
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【案名】：七股竹橋10米路面寬農地
【地址】：台南市七股區南37鄉道
【售價】：540萬
【坪數】: 地552.97坪
【類型】: 土地/ 特定農業區 農牧用地
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【案名】：將軍雙面臨路539農地
【地址】：台南市將軍區將軍里
【售價】：238萬
【坪數】: 地539.05坪
【類型】: 土地/ 特定農業區 農牧用地
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【建 案】：安平工業區旁二房寓
【地 址】：台南市南區健康路二段
【總 價】：328萬
【坪 數】：建24.14室內20.23
【格 局】：2房 / 2廳 / 1衛/2陽台
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【建 案】：安平海景面寬自建車墅
【地 址】：台南市安平區同平路
【總 價】：1480萬
【坪 數】：地31.32建68.69
【格 局】：6房 / 3廳 /4衛 / 5陽台
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【建 案】：金華商圈面寬角窗金店
【地 址】：台南市南區尊南街
【總 價】：2200萬
【坪 數】：地32.36建112.06
【格 局】：6房 / 3廳 / 4衛 / 7陽台
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【建 案】：金華商圈星讚樓中樓
【地 址】：台南市中西區金華路三段
【總 價】：555萬
【坪 數】：建37.49室內31.89
【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/ 3陽台
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善化東勢寮1129農地
【地址】：台南市善化區東勢寮
【售價】：968萬
【坪數】: 地1129.83坪
【類型】: 土地/ 特定農業區農牧用地
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【建 案】：至尊天下三房平車
【地 址】：台南市安平區建平十七街
【總 價】：668萬
【坪 數】：建46.69室內30.68
【格 局】：3房 /2廳 / 2衛/ 2陽台
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灣裡教會百坪投資建地
【地址】：台南市南區灣裡路
【售價】：858萬
【坪數】: 地101.34坪
【類型】: 土地/ 住三住宅區 建築用地
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【建 案】：南紡夢時代好停車套房
【地 址】：台南市東區東寧路
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
【坪 數】：建6.43室內3.89
【格 局】：1房 / 0廳 / 1衛/ 0陽台
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【建 案】：武聖夜市懷舊透天厝
【地 址】：台南市中西區和善街
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
【坪 數】：地15.54建23.56
【格 局】：4房 / 2廳 / 1衛 / 2陽台
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【建 案】：安平多摩新第套房車位
【地 址】：台南市安平區國平路
【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】
【坪 數】：建16.77室內8.30
【格 局】：1房 / 1廳 / 1衛/ 1陽台
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新市車站20米路投資農地
【地址】：台南市新市區中華路
【售價】：550萬
【坪數】: 地50.72坪
【類型】: 土地/ 農業區農地 區段徵收為乙種工業用地
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佳里看坪臨路方正農地
【售價】：799萬
【地址】：台南市佳里區蚶寮
【坪數】: 地859.10坪
【類型】: 土地/ 特定農業區 農牧用地
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玉井層林國小167建地
【地址】：台南市玉井區九層林段
【售價】：418萬
【坪數】: 地167.58坪
【類型】: 土地/ 鄉村區乙種建築用地
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新市特定區692農地
【地址】：台南市新市區南137鄉道
【售價】：2282萬
【坪數】: 地692.42坪
【類型】: 土地/ 特定專用區農牧用地
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國內房地產市場的景氣明顯好轉，預售屋建案推岀的數量不斷增加，然而購屋紛爭也跟著多了起來，
最近就有多起預售屋建案的購屋者向行政院消保會投訴、請求主持公道的案例。
法界人士表示，民眾與建商之間產生的預售屋購屋紛爭，
大多數都是和買賣契約書的內容有關，然而「預售屋買賣契約書」的條文都有內政部頒布的定型化契約可供依據，
違反契約條文的建商很難占到便宜，重點是購屋民眾自己要懂得條文的規定內容，才能爭取自身的權益。
▲買預售屋的風險比成屋大，一切得靠買賣契約書來保障購屋權益。
民眾購買預售屋建案時，最常遇到或忽略的契約權益包括以下幾項：
一、給訂金才能審閱契約書
這樣的規定早已經被內政部推翻，現在購屋民眾不需要交付訂金，
也能擁有審閱預售屋買賣契約書的權益，而且契約書的條文中都有「雙方若簽約不成，訂金需無息退還」的規定，
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高雄美濃495農地
【地址】：高雄市美濃區成功路
【售價】：528萬
【坪數】: 地495.79坪
【類型】: 土地/ 特定農業區農牧用地
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左鎮岡子林1262前後路農地
【地址】：台南市左鎮區南168鄉道
【售價】：1068萬
【坪數】: 地1262.63坪
【類型】: 土地/ 一般農業區農牧用地
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湖內圍子內已填土7691農地
【地址】：高雄市湖內區圍子內
【售價】：9956萬
【坪數】: 地7691.97坪
【類型】: 土地/ 特定農業區農牧用地
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高雄內門5671農地
【地址】：高雄市內門區東勢埔段
【售價】：1258萬
【坪數】: 地5671.57坪
【類型】: 土地/ 一般農業區農牧用地
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不動產資訊 
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