好鄰居房屋幸福台南GO~0986298589

【建 案】：桃山超優1+2F電寓

【地 址】：南市南區健康路二段

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建51.58室內44.39

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：金華麥當勞2房樓店

【地 址】：南市東區金華路一段

【總 價】：1580萬

【坪 數】：建43.36室內41.47

【格 局】：2房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：萬年大器全新雙車墅

【總 價】：1680萬

【地 址】：台南市南區萬年路

【坪 數】：地44.75建70.36

【格 局】：5房 / 2廳 / 3衛

【建 案】：比佛利雅緻三房車位

【地 址】：南市北區開元路

【總 價】：650萬

【坪 數】：建37.21室內21.51

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：成大學區5房收租1樓B

【地 址】：南市北區開元路

【總 價】：888萬

【坪 數】：建48.13室內32.87

【格 局】：5房 / 0廳 / 5衛

【建 案】：黃金海岸運動養生公寓

【地 址】：南市南區中華南路二段

【總 價】：298萬

【坪 數】：建27.95室內26.05

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：新天地健身美寓

【地 址】：南市南區西門路一段

【總 價】：358萬

【坪 數】：建39.51室內30.11

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：大成國中亮麗小資美寓

【地 址】：南市南區西門路一段

【總 價】：398萬

【坪 數】：建24.76室內20.36

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：金華路黃金店面

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【地 址】：台南市南區金華路二段

【坪 數】：地31.46建99.19

【格 局】：6房 / 3廳 / 4衛

【建 案】：金華大面寬賺錢店霸

【總 價】：2580萬

【地 址】：台南市南區金華路二段

【坪 數】：地32.67建111.03

【格 局】：5房 / 3廳 / 4衛

【建 案】：大成國中傳統透天

【總 價】：488萬

【地 址】：台南市南區西門路一段

【坪 數】：地26.3建32.52

【格 局】：4房 / 2廳 /2衛

【建 案】：永成路雙子星美透天

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【地 址】：台南市南區永成路三段

【坪 數】：地16.63建46.83

【格 局】：5房 / 1廳 / 4衛

【建 案】：永成全新翻修孝親透天

【總 價】：【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【地 址】：台南市南區永成路三段

【坪 數】：地26.04建27.35

【格 局】：5房 / 2廳 / 4衛

【建 案】：大林商圈50坪電梯店住

【總 價】：3880萬

【地 址】：台南市南區大林路

【坪 數】：地50.21建126.98

【格 局】：6房 / 2廳 / 8衛

【建 案】：大光國小養生一樓美寓

【地 址】：南市北區長榮路五段

【總 價】：338萬

【坪 數】：建19.84室內16.21

【格 局】：2房 / 2廳 / 1衛

【建 案】：好市多3房健身明亮寓

【地 址】：南市北區和緯路四段

【總 價】：298萬

【坪 數】：建27.00室內23.24

【格 局】：3房 / 2廳 /1衛

【建 案】：開元寶4房車位

【地 址】：南市北區北園街

【總 價】：672萬

【坪 數】：建47.92室內34.98

【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：長榮新城景觀3房+平車

【地 址】：南市北區長榮路五段

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建45.02室內29.42

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：新化國中旁休閒農舍

【總 價】：880萬

【地 址】：台南市新化區中興路

【坪 數】：地69.87建52.83

【格 局】：5房 / 2廳 / 3衛

【建 案】：新化統一花園朝南車墅

【總 價】：658萬

【地 址】：台南市新化區竹子腳路

【坪 數】：地29.28建62.56

【格 局】：5房 / 2廳 / 3衛

【建 案】：新市新貴美透天

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【地 址】：台南市新市區和平路

【坪 數】：地15.29建58.43

【格 局】：6房 / 1廳 / 4衛

【建 案】：新市平車明亮三房

【地 址】：南市新市區復興路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建41.12室內29.91

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：歸仁文化國小靜謐車墅

【總 價】： 賀成交~尚有附近透天,洽0986-298589

【地 址】：台南市歸仁區文化街三段

【坪 數】：地26.58建62.97

【格 局】：5房 / 2廳 / 3衛

購屋前一定要勤做功課，才能依據自己的標準條件找到對的房子，同時也能降低購屋糾紛。許多人只知道，要買房子就去接待中心賞屋即可，但買房子該注意的細節非常多，當消費者踏進接待中心時，除了銷售人員會口說介紹商品，買方一定要具備基本的購屋知識，自己才不吃虧，更重要的是務必看懂原建照平面圖。

Q1：原建照平面圖說明了什麼？

原建照平面圖（簡稱平面圖）是建商在申請建造時所提出的平面圖，主要說明了空間格局與配置，除了畫出各房間的相對位置外，包括柱子、隔間、廚房、浴廁、陽台、雨遮、梯廳、機房等位置圖，買方不論購買中古屋、預售屋、新成屋，都會拿到一張平面圖，大社區型建案甚至還會提供全區位置圖，讓消費者了解公設、開放空間、停車場的位置。

Q2：購買的產品不同，圖就會有不同嗎？

若購買中古屋，因年代較久，房仲所提供的平面圖較為陽春，只可以簡單看出室內格局與房間數量，而預售屋與新成屋一定會提供完整版的原建照平面圖與家具配置圖。

Q3：全區位置圖可看出什麼端倪嗎？

購屋前一定要勤做功課，才能依據自己的標準條件找到對的房子，同時也能降低購屋糾紛。許多人只知道，要買房子就去接待中心賞屋即可，但買房子該注意的細節非常多，當消費者踏進接待中心時，除了銷售人員會口說介紹商品，買方一定要具備基本的購屋知識，自己才不吃虧，更重要的是務必看懂原建照平面圖。

Q1：原建照平面圖說明了什麼？

原建照平面圖（簡稱平面圖）是建商在申請建造時所提出的平面圖，主要說明了空間格局與配置，除了畫出各房間的相對位置外，包括柱子、隔間、廚房、浴廁、陽台、雨遮、梯廳、機房等位置圖，買方不論購買中古屋、預售屋、新成屋，都會拿到一張平面圖，大社區型建案甚至還會提供全區位置圖，讓消費者了解公設、開放空間、停車場的位置。

Q2：購買的產品不同，圖就會有不同嗎？

若購買中古屋，因年代較久，房仲所提供的平面圖較為陽春，只可以簡單看出室內格局與房間數量，而預售屋與新成屋一定會提供完整版的原建照平面圖與家具配置圖。

Q3：全區位置圖可看出什麼端倪嗎？

【建 案】：紅瓦厝國小透天厝

【地 址】：台南市歸仁區忠孝南路

【總 價】：466萬

【坪 數】：地23.89建30.69

【格 局】：4房2廳2衛

【建 案】：歸仁中山路一段店面

【總 價】：1880萬

【地 址】：台南市歸仁區中山路一段

【坪 數】：地46.58建89.51

【格 局】：6房 / 5廳 / 5衛

【建 案】：大廟二街超大地坪透天

【總 價】：1780萬

【地 址】：台南市歸仁區大廟二街

【坪 數】：地84.7建118.98

【格 局】：6房 / 4廳 / 4衛

【建 案】：延平國中二房+大露台

【地 址】：南市北區公園路

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【坪 數】：建24.87室內17.92

【格 局】：2房 / 1廳 / 1衛

【建 案】：公園路2房電寓+平車

【地 址】：南市北區公園路

【總 價】：298萬

【坪 數】：建32.37室內17.92

【格 局】：2房 / 2廳 / 1衛

【建 案】：延平國中全新整理三房美寓

【地 址】：南市北區公園路

【總 價】：【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建31.47室內24.11

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：中山公園舒適大套房

【地 址】：南市北區公園路

【總 價】： 【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【坪 數】：建13.00室內11.09

【格 局】：1房 / 1廳 / 1衛

【建 案】：成大健身收租3房

【地 址】：南市北區小東路

【總 價】：398萬

【坪 數】：建28.82室內24.71

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：賢北全新電梯豪墅

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【地 址】：台南市北區賢北街

【坪 數】：地37.75建106.86

【格 局】：6房 / 3廳 / 7衛

【建 案】：賢北全新車墅

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【地 址】：台南市北區賢北街

【坪 數】：地33.58建64.42

【格 局】：6房 / 2廳 / 5衛

【建 案】：北區實踐街靜巷透天

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【地 址】：台南市北區實踐街

【坪 數】：地25.82建29.25

【格 局】：5房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：成大五套房投資學宿

【總 價】：738萬

【地 址】：台南市北區開南街

【坪 數】：地14.21建20.43

【建 案】：開元路黃金店住

【地 址】：南市北區開元路

【總 價】：856萬

【坪 數】：建28.59室內20.02

【格 局】：2房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：成大芳鄰溫馨透天

【總 價】： 698 萬

【地 址】：台南市北區開元路

【坪 數】：地22.99建31.90

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：成大投資學宿

【總 價】：1198萬

【地 址】：台南市北區南園街

【坪 數】：地22.68建30.51

【格 局】：9房 / 0廳 / 9衛

財政部：個人售屋營業稅「新令4重點」

財政部表示，該部2017年6月7日發布解釋令，明確規範個人購屋(含法拍屋)或將持有之土地建屋(含拆除改建房屋及與營業人合建分屋)並銷售之營業稅課徵規定。

 
財政部說明，個人購買房屋或標購法拍屋並銷售者，依該部2006年12月29日台財稅字第09504564000號令(以下簡稱2006年令)，除外觀具有營業人之形式要件外，稽徵機關係以是否構成「以營利為目的」作為課徵營業稅準據，惟該要件係屬不確定法律概念，稽徵機關查核個案時，常遭質疑裁量基準不一，致生爭訟。
 

【建 案】：近成大大面寬透天

【總 價】：698萬

【地 址】：台南市北區長榮路四段

【坪 數】：地21.17建27.16

【格 局】：7房 / 2廳 / 3衛

【建 案】：北園街車位店住

【地 址】：南市北區北園街

【總 價】：798萬

【坪 數】：建41.96室內40

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：湖美朝南傳統車墅

【總 價】：898萬

【地 址】：台南市北區和緯路五段

【坪 數】：地26.12建53.56

【格 局】：5房 / 2廳 / 3衛

【建 案】： 延平國中面寬雙車墅

【總 價】：1600萬

【地 址】：台南市北區公園路

【坪 數】：地30.25建56.34

【格 局】：4房 / 2廳 / 5衛

【建 案】：大興街採光車墅

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【地 址】：台南市北區大興街

【坪 數】：地31.64建57.96

【格 局】：5房 / 2廳 / 3衛

【建 案】：上河院出租二套房

【地 址】：南市安平區慶平路

【總 價】：568萬

【坪 數】：建44.04室內28.40

【格 局】：2房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：上河院裝潢景觀美四房

【地 址】：南市安平區慶平路

【總 價】：839萬

【坪 數】：建62.87室內41.72

【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：上河院景觀溫馨四房

【地 址】：南市安平區慶平路

【總 價】：788萬

【坪 數】：建55.02室內35.75

【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：上河院高樓四房車

【地 址】：南市安平區慶平路

【總 價】：528萬

【坪 數】：建42.41室內26.42

【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：上河院景觀屋

【地 址】：南市安平區慶平路

【總 價】：568萬

【坪 數】：建44.04室內28.40

【格 局】：2房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：上河院收租景觀2大房

【地 址】：南市安平區慶平路

【總 價】：498萬

【坪 數】：建38.46室內28.25

【格 局】：2房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：慶平路包租公電寓

【地 址】：南市安平區慶平路

【總 價】：498萬

【坪 數】：建27.88室內24.17

【格 局】： 7房 / 3廳 / 3衛

[房地王/盧振池報導]
繳稅的民眾別忘了，五月份不只是綜合所得稅申報的月份，也是繳交房屋稅的時間。民眾別以為收到房屋稅單是多少錢？

就只能乖乖繳納多少錢？稅單裡面其實有很多節稅的眉角，想要省下房屋稅金就要「照步來」。

首先房屋稅的繳納時間長達一個月，這一個月不是要你撐到繳稅的最後一天再去銀行、上網或到超商去繳稅款，

而是當你在月初收到房屋稅單時，要先仔細查看房屋稅單裡計算的數字、稅率是否有錯誤，如果有的話，要趕快撥打稅單裡記載的稅務人員聯絡電話，

申請稅額更正、以便重新計算稅單。
「自用住宅稅率正確與否，來電提出疑問最多的項目。」稅務人員表示，房屋稅的自用住宅稅率只有1.2％，

[房地王/胡兆陽報導]
大家常笑說：「中華民國萬萬稅」，尤其是房地產的交易金額都很龐大，相關的稅金也很高，

但是如果能多暸解稅法的最新規定，那麼稅法就像一般的法律一樣，可以保障讓持有房地產的民眾合法節稅！

例如最近財政部就放寬對「夫妻贈與」房地產的課稅規定，可以為民眾省下大筆稅金，民眾不可不知！

首先在現行的稅法規定，每個人在賣掉名下的不動產時，

【建 案】：運河豪宅景觀大廈

【地 址】：南市安平區慶平路

【總 價】：1180萬

【坪 數】：建64.23室內51.82

【格 局】：4房 / 3廳 / 2衛

【建 案】：河畔多摩漂亮大套房

【地 址】：南市安平區國平路

【總 價】：298萬

【坪 數】：建16.26室內12.10

【格 局】：1房 / 1廳 / 1衛

【建 案】：漫步運河2+1房車寓

【地 址】：南市安平區國平路

【總 價】： 【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【坪 數】：建37.84室內24.61

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：國平路3房電寓雙平車

【地 址】：南市安平區國平路

【總 價】：618萬

【坪 數】：建51.44室內33.21

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】： 安平五期20米路金店住

【地 址】：南市安平區國平路

【總 價】：1320萬

【坪 數】：建66.96室內47.6

【格 局】：2房 / 1廳 / 3衛

【建 案】：新悅城景觀3房平車

【地 址】：南市安平區健康路三段

【總 價】：1080萬

【坪 數】：建49.00室內26.51

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：五期商圈面公園樓店

【地 址】：南市安平區健康三街

【總 價】：798萬

【坪 數】：建57.37室內45.62

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：安平54坪店住樓店

【地 址】：南市安平區郡平路

【總 價】：788萬

【坪 數】：建54.53室內42.82

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：海頓高樓層採光3房

【地 址】：南市安平區郡平路

【總 價】：538萬

【坪 數】：建37.74室內30.27

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：安平樓中樓平車寓

【地 址】：南市安平區建平八街

【總 價】：558萬

【坪 數】：建46.68室內28.97

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：市政機能三房平車

【地 址】：南市安平區建平九街

【總 價】：458萬

【坪 數】：建37.46室內24.58

【格 局】：3房 / 2廳 / 1衛

【建 案】：華平公園樓店

【地 址】：南市安平區怡平路

【總 價】：1150萬

【坪 數】：建61.57室內43.68

【格 局】：4房 / 1廳 / 3衛

【建 案】：怡平路四房美電寓

【地 址】：南市安平區怡平路

【總 價】：498萬

【坪 數】：建36.96室內30.01

【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛

為確保台灣糧食安全，農委會估算全國農地總量應維持在74至81萬公頃之間；

然而，依104 年農地現況資源分析結果，已有17%農地遭轉用。究竟農地上到底「長」了什麼？農委會現正進行全國農地盤點，現已完成九成盤查工作，盤查結果預計在六月底出爐、七月初對外公佈。

農委會企劃處處長蔡昇甫表示，下一步將以「2016年5月20日」作為分水嶺：520之後出現的未登記工廠採取「即報即拆」；520之前就已存在的未登記工廠將視其所在地進行處理，「如果在優良農地區內，就會輔導遷移；若在優良農地區外，則能轉為丁種用地，但業者需繳納生態補償金，做為農地保護基金」。優良農地區將待全國農地盤查結果出爐後再行劃設。

工廠佔用農地，2016年5月20日為分水嶺

農委會企劃處處長蔡昇甫表示，下一步將以「2016年5月20日」作為分水嶺：520之後出現的未登記工廠採取「即報即拆」；520之前就已存在的未登記工廠將視其所在地進行處理，「如果在優良農地區內，就會輔導遷移；若在優良農地區外，則能轉為丁種用地，但業者需繳納生態補償金。」優良農地區將待全國農地盤查結果出爐後再行劃設。

現按照經濟部五年一次的工商盤查結果資料顯示，全台目前約有6.9萬家未登記工廠，包括：新北市15,960家、台中市15,976家、彰化縣9,356家、台北市6,137家、台南市6,038家、高雄市4,856家、桃園市3,359家。

但蔡昇甫也坦言，現有總計546公頃的低污染未登記工廠散落在全台農業區、特定農業區、一般農業區、山坡地保育區等地，「這些工廠已取得臨時工廠登記證，須在輔導期限109年6月2日前符合環保、消防、水利、水土保持等相關規定。」在輔導期限前，無法強制遷移該廠，須待輔導期限後才能處理。

【建 案】：五期金城國中平車電寓

【地 址】：南市安平區怡平路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建30.34室內19.48

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：沐光微旅品味四房

【地 址】：南市安平區育平路

【總 價】：645萬

【坪 數】：建39.53室內26.61

【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：育平1+2+3樓店

【地 址】：南市安平區育平路

【總 價】：898萬

【坪 數】：建43.51室內37.94

【格 局】：3房 / 2廳 / 3衛

【建 案】：安平地中海二房平車

【地 址】：南市安平區育平路

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【坪 數】：建31.34室內16.56

【格 局】：2房 / 1廳 / 1衛

【建 案】：長谷劃時代漂亮三房車位

【地 址】：南市安平區育平五街

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建46.04室內26.84

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛