【傳統格局,優雅裝潢】【1F孝親、整層主臥】
【鄰溪畔公園】【近花園夜市、文元國小】
◎建 案:鄭仔寮文元孝親墅
◎地 址:台南市北區中華北路二段
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【傳統格局,優雅裝潢】【1F孝親、整層主臥】
【鄰溪畔公園】【近花園夜市、文元國小】
◎建 案:鄭仔寮文元孝親墅
◎地 址:台南市北區中華北路二段
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【典雅裝潢二房平車】【陽台進出. 溫馨雅居】
【大橋商圈、奇美醫院、南台科大】【大橋奇美生活圈】
★建 案:大橋奇美裝潢二房平車寓
★地 址:南市永康區大橋一街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【明亮三房.低總價】【小資溫馨住居】
【低總價】【近東區仁德商圈】
★建 案:仁德超值採光三房電寓
★地 址:南市仁德區太子路
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【健身樓寓三房】【南區公所商圈】
【低總價、輕鬆成家】【金華路商圈】
★建 案:南區金華路商圈三房美寓
★地 址:南市南區永成路三段
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【庭院深深懷舊大透天】【文創復古懷舊】
【近86東西向快速道】 【三代同堂和樂住居】
◎建 案:南區灣裡庭院深深懷舊大透天
◎地 址:台南市南區灣裡路
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【瀛海高中~安順國中小】【北安黃昏市場】
【果菜市場商圈】【麥當勞.全聯】
◎建 案:北安路麥當勞美車墅
◎地 址:台南市安南區北安路三段
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【瀛海高中~安順國中小】【北安黃昏市場】
【果菜市場商圈】【麥當勞.全聯】
◎建 案:北安路麥當勞美車墅
◎地 址:台南市安南區北安路三段
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【瀛海高中~安順國中小】【北安黃昏市場】
【果菜市場商圈】【麥當勞.全聯】
◎建 案:北安路麥當勞美車墅
◎地 址:台南市安南區北安路三段
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【景觀四房】【林默娘公園】
【億載國小】【五期生活圈】
★建 案:府城新象優美四房
★地 址:南市安平區建平八街
★總 價:468萬
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好吃、好玩沒有終點的台灣歷史起點—台南安平
台南在修習台灣史當中,是第一個被提及的台灣城市,關於台南悠久深遠的歷史背景與文化底蘊就不用多加闡述,已徹底現代化的今天,在台南仍隨處可見動輒百年的古蹟、遺跡,訴說這城市一路變化且越來越有韻味的美麗,且結合時下年輕富有活力的創意,台南雖為古城卻看不見老化的影子,反倒是新舊碰撞,異國、純樸、復古、前衛、藝術與濃濃人情味相互輝映交疊,逐漸磨擦出獨特台南Style,這一點也同時反映在台南的美食。
說到台南的吃,那真是令人心之嚮往所在,只要你吃是個吃貨,這一生要是沒來到台南,沒吃台南的食物,鐵定遺憾終生,台南的美食有多少樣?有多好吃?牛肉湯、虱目魚、蝦捲、冬瓜茶…真是族繁不及備載啊!小編只好從台灣歷史的起源—台南安平區,略說略說囉~~
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【東區明亮三房】【市立醫院】
【文化中心】【仁德交流道】
★建 案:市立醫院三房華廈
★地 址:南市東區崇明二十三街
★總 價:498萬
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【大橋國小】【大橋永康.北區生活圈】
【東橋重劃區】【奇美醫院】
★建 案:大橋奇美商圈三房健身寓
★地 址:南市永康區中華西街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【傳統格局】【典雅裝潢】
【獨門獨院】【近大灣市場】
◎建 案:大灣傳統車墅
◎地 址:台南市永康區大灣路
◎總 價:【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589
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【塭內國小】 【佳里市區】
【特定農業區】 【面寬21米】
【建案】:佳里塭子內美農地
【地址】:佳里區塭子內段
【售價】:628萬
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【民族路商圈】【武聖夜市】
【整層主臥】【間間套房】
◎建 案:武聖夜市商圈靜巷透天
◎地 址:台南市中西區和善街
◎總 價:【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【低總價】 【特定農業區】
【排水供水充沃】 【投資或自耕皆宜】
【建案】:將軍區567超值農地
【地址】:將軍區保源段
【售價】:238萬
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【重劃農地】 【水電方便】
【特定農業區】 【善化糖廠】
【建案】:善化糖廠六分寮美農地
【地址】:善化區六分寮
【售價】:1900萬
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【特定農業區】 【農牧用地】
【近國八】 【安定六塊寮】
【建案】:安定六塊寮國八方正農地
【地址】:安定區六塊寮
【售價】:1530萬
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【傳統格局】【典雅裝潢】
【近成大/開元商圈】【緊鄰永康】
◎建 案:成大商圈南園美透天
◎地 址:台南市北區南園街
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【傳統格局】【典雅裝潢】
【近成大/開元商圈】【緊鄰永康】
◎建 案:成大商圈南園美透天
◎地 址:台南市北區南園街
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【精緻品味裝潢】【陽台進出】
【一層兩戶】【安平五期熱鬧商圈】
★建 案:長谷劃時代美三房車寓
★地 址:南市安平區育平五街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【住商用地】 【建蔽率60.容積率200】
【億載金城、安平觀光區】 【正20米路上】
【建案】:安平光州店面建地
【地址】:安平區金城段
【售價】: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【中庭花園】【邊間三面採光】
【大成國中商圈】【觀光城市場】
◎建 案:新興路花園邊間車墅
◎地 址:台南市南區新興路
◎總 價: 【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589
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【歷史博物館】【近永康交流道、南科】
【安南醫院商圈】【傳統雙車全新墅】
◎建 案:史博館傳統雙車墅
◎地 址:台南市安南區館前一路
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
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【新吉工業區】 【農業用地】
【國道八】 【投資自用皆宜】
【建案】:安定新吉漂亮農地
【地址】:安定區新吉段
【售價】:1167萬
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【低總價、立即入住】【安平工業區】
【頂樓施作防水工程】【電線、水管全部更新】
★建 案:新興國中三房健身寓
★地 址:南市南區新興路
★總 價:250萬
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【商業用地】 【容積率340%】
【雙面臨路】 【投資自用皆宜】
【建案】:新營市中心商業用地
【地址】:新營區延平段
【售價】:388萬
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【精緻裝潢】【四房雙車】
【文化中心】【仁德交流道】
★建 案:東門帝國品味四房雙車
★地 址:南市東區東門路三段
★總 價:798萬
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【大灣都市計劃區農地】【歸仁大仁廟商圈】
【大灣國小、大灣國中】【投資自用皆宜】
【建案】:大灣高中旁優質農地
【地址】:永康區民族路
【售價】:980萬
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【建案】:新市潭頂農地1
【地址】:新市區潭頂
【售價】:2230萬
【坪數】: 地935.33坪
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【建案】:新市潭頂農地2
【地址】:新市區潭頂
【售價】:200萬
【坪數】: 地130.98坪
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★建 案:大中原綠洲亮麗三房
★地 址:南市永康區永大二路
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建27.66室內22.07
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★建 案:長榮新城漂亮三房車寓
★地 址:南市北區長榮路五段
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建45.02室內32.25
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★建 案:成大城溫馨三房平車
★地 址:南市北區開元路
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建48.38室內27.05
★格 局:3房2廳2衛
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★建 案:協進國小採光二房
★地 址:南市北區民權路三段
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建20.79室內15.07
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★建 案:德安百貨小資美寓
★地 址:南市東區大同路二段
★總 價:238萬
★坪 數:建21.38室內17.62
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◎建 案:永康亞太工業區廠辦
◎地 址:台南市永康區中正路
◎總 價:1480萬
◎坪 數:地83.71建75.87
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★建 案:開元商圈長榮三房華廈
★地 址:南市北區長榮路五段
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建37.91室內27.19
★格 局:3房2廳2衛
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【建案】:左鎮內庒休閒農地
【地址】:左鎮區內庄子段
【售價】:698萬
【坪數】: 地640.69坪
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★建 案:安平多摩新第2+1房車位
★地 址:南市安平區國平路
★總 價:498萬
★坪 數:建37.84室內24.61
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★建 案:長谷劃時代優質四房+車位
★地 址:南市安平區育平五街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建56.13室內37.55
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★建 案:長谷劃時代優質四房+車位
★地 址:南市安平區育平五街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建56.13室內37.55
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◎建 案:崑山中學花園雙車墅
◎地 址:台南市北區南園街
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地28.2建59.52
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★建 案:永康溫馨園裝潢一樓寓
★地 址:南市永康區自強路
★總 價:【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589
★坪 數:建28.44室內22.76
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◎建 案:永康有名堂傳統車墅
◎地 址:台南市永康區龍安街
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地27.22建64.15
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◎建 案:五王國小電梯三車豪墅
◎地 址:台南市永康區中華二路
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地55.87建126.29
◎格 局:5房 2廳 6衛
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◎建 案:善化國中邊間豪墅
◎地 址:台南市善化區溪尾
◎總 價:1980萬
◎坪 數:地83.53建82.37
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★建 案:日新國小三房樓寓
★地 址:南市南區金華路一段
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建24.4室內21.12
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★建 案:永大路探索芳鄰樓店
★地 址:南市永康區永福街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建77.9室內62.4
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★建 案:平實營區小資兩房
★地 址:南市永康區忠義街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建21.47室內18.26
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★建 案:高崗屋漂亮三房車寓
★地 址:南市永康區新興街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建28.39室內19.89
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【建案】:胡厝寮雙臨路113建地
【地址】:善化區胡厝寮
【售價】:1280萬
【坪數】: 地113.74坪
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◎建 案:大成國中邊間店住
◎地 址:台南市南區西門路一段
◎總 價:1088萬
◎坪 數:地23.59建45.41
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◎建 案:永康大面寬雙車墅
◎地 址:台南市永康區華興街
◎總 價:1680萬
◎坪 數:地54.59建51.97
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◎建 案:永康車站美透天
◎地 址:台南市永康區四維街
◎總 價:638萬
◎坪 數:地20.06建23.52
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★建 案:家齊女中旁電梯大套房
★地 址:南市中西區健康路一段
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建13.82室內10.13
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◎建 案:仁德2.5分農地+鋼骨設施
◎地 址:台南市仁德區田厝二街
◎總 價:3250萬
◎坪 數:地756.25建95.76
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◎建 案:永大探索公園精美車墅
◎地 址:台南市永康區公園路
◎總 價:1168萬
◎坪 數:地32.06建52.87
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◎建 案:龍埔美透天
◎地 址:台南市永康區龍埔街
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地27.29建30.49
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買農地贈與子女不一定免稅!
財政部臺灣省南區國稅局表示,稅義務人贈與自己名下之農地予子女,是可以免納贈與稅,
但如係向他人購買農地,而直接登記在子女名下者,
屬遺產及贈與稅法第5條第3款所規定,
以自己之資金,無償為他人購置財產者,其資金以贈與論,應課徵贈與稅,不能享受農地免稅優惠。
依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款前段規定
「作農業使用之農業用地及其地上農作物,贈與民法第1138條所定繼承人者,不計入其土地及地上農作物價值之全數」,
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自用住宅土地好康報您知
地價稅一般稅率是10 ‰ ~55 ‰ ,採累進課徵,而自用住宅用地稅率只有2 ‰ ,稅負相差非常多,
如何適用2 ‰ 的優惠稅率,就讓我們在這裏為您一一說清楚、講明白。
符合條件
1. 提出申請
如果您的土地原來是適用一般稅率,記得要在9月22日前向稅捐處提出申請,如果超過期限,就只能從下一個年度開始適用。若已核定而用途沒有改變,以後可以不必再申請。
2. 辦竣戶籍登記
符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。如果您曾在9月22日以前將戶籍遷出又遷回,就必須再重新申請。
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◎建 案:永康龍埔氣派傳統車墅
◎地 址:台南市永康區龍埔街
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地27.3建59.58
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◎建 案:崑山中學裝潢孝親透天
◎地 址:台南市永康區中華西街
◎總 價:838萬
◎坪 數:地21.47建29.2
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◎建 案:復華商圈店住
◎地 址:台南市永康區復華一街
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地27.51建69.22
◎格 局:4房3廳 6衛
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★建 案:儷景富邑華麗四房平車
★地 址:南市安平區健康三街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建42.56室內33.28
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★建 案:台南新世界三房平車
★地 址:南市安平區健康三街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建48.95室內30.34
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★建 案:大橋三房平車電寓
★地 址:南市永康區大橋一街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建35.1室內19.67
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◎建 案:永康富強傳統車墅
◎地 址:台南市永康區富強路一段
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地31.82建53.17
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壁癌是油漆師傅間的常用語,因狀況多發生在牆壁上,而且很難根治,所以稱之為壁癌。
工具:鹽酸、口罩、防水手套、刷子
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【建案】:玉井劉陳8.7分農地
【地址】:玉井區劉陳
【售價】:2175萬
【坪數】: 地2562.18坪
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◎建 案:安定交流道傳統透天厝
◎地 址:台南市安定區安定
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地34.76建55.14
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◎建 案:安中全新三角窗店住
◎地 址:台南市安南區安中路二段
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地35.74建59.74
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◎建 案:中華路大透天
◎地 址:台南市永康區中華路
◎總 價:1380萬
◎坪 數:地46.59建49.78
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◎建 案:五王國小車墅
◎地 址:台南市永康區中山東路
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地20.77建28.11
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◎建 案:仁德民安路邊間美透天
◎地 址:台南市仁德區民安路二段
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地32.05建53.13
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★建 案:市立醫院精美3+1房+車位
★地 址:南市東區崇德二十街
★總 價:【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建39.86室內27.16
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★建 案:水舞紀三房平車-7
★地 址:南市永康區東橋五路
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建40.21室內27.52
★格 局:3房2廳2衛
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★建 案:文化皇冠大四房美寓
★地 址:南市東區榮譽街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建41.12室內32.38
★格 局:4房2廳2衛
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◎建 案:安寧街傳統車墅(二)
◎地 址:台南市安南區安寧街
◎總 價:【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地28.99建25.31
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◎建 案:安寧街傳統車墅(一)
◎地 址:台南市安南區安寧街
◎總 價:【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地28.95建25.3
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★建 案:永康諾貝爾三房平車寓
★地 址:南市永康區中華路
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建40.21室內29.59
★格 局:3房2廳2衛
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★建 案:中華路溫馨三房平車寓(諾貝爾)
★地 址:南市永康區中華路
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建51.05室內38.57
★格 局:3房2廳2衛
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◎建 案:安中美透天
◎地 址:台南市安南區安中路一段
◎總 價:568萬
◎坪 數:地19.6建20.94
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◎建 案:大興街傳統透天
◎地 址:台南市北區大興街
◎總 價:【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589
◎坪 數:地24.30建28.61
◎格 局:3房 2廳 2衛
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◎建 案:正覺靜巷透天厝
◎地 址:台南市北區正覺街
◎總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地15.21建20.94
◎格 局:4房 1廳 2衛
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◎建 案:賢北大地坪花園車墅
◎地 址:台南市北區賢北街
◎總 價:【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
◎坪 數:地40.52建68.5
◎格 局:4房 3廳 3衛
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【建案】:新吉工業區2.26分增值農地
【地址】:安定區新吉段
【售價】:1720萬
【坪數】: 地665.5坪
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★建 案:儷景富邑裝潢三房17
★地 址:南市安平區育平五街
★總 價:548萬
★坪 數:建35.33室內24.68
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【建案】:七股竹橋國中農地
【地址】:七股區槺榔段
【售價】:【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
【坪數】: 地385.68坪
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文 / House123 邱愛莉
圖 : House123 / 邱愛莉
讀者來函:「有朋友找我當房子的登記人,請問我該注意什麼?如果我答應他了,之後我要買房子,是不是就沒有青年首購的優惠了?」
隨著央行對於二屋貸款的限制(在二屋限貸的區域,名下已有一間房子且尚有房貸的屋主,如要買第二間房子,貸款成數最高只有六成,利息 2% 以上,並取消寬限期 ),坊間有越來越多購屋需求的人尋求與親友合資、借名登記。如果你有借名登記的意願,應該注意哪些事項,才不會影響自己的權益呢?
首先,不管是合資或借名登記,首要條件是:對方一定要是自己非常信任的人。雖然後面我們會提到相關的合約和保障,但是,這些畢竟都只是遇到糾紛處理時需要的資料,最重要的,還是彼此的信任:他信任你不會轉售這間房子,你信任他會好好支付貸款和相關稅費。如果沒有「信任」基礎,不管再多的合約或保障,也不要貿然合作,畢竟日後倘若遇到糾紛,耗費的時間、金錢與心力難以估計。
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文 / House123 邱愛莉
圖 : House123 / 邱愛莉
房子,是我們一生中最大的交易和投資之一,從找房子開始,就展開了漫長的旅程。「看房子好花時間喔!有沒有什麼比較省力的方法呢?」的確,看房子是一個需要時間和體力的任務,如果發現現場的實際條件和想像差很多,真的會讓人氣惱。其實,只要透過幾個小技巧,就可以先過濾物件,挑選真正適合自己需求的房子後再前往看屋喔!
善用房屋網站的物件搜尋功能
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【房地王記者/邱和珍報導】
屋頂防漏「眉角」很多,無論是委託廠商施作防水工程,或是自己動手DIY,在施工前建議先做功課,只要方法用對,不僅可提高防水效果,還能避免花冤枉錢。
老化龜裂 遇雨則漏
這三十多年來,台灣平均每年降雨量將近2,500毫米,大部分的雨水多集中於五、六月梅雨季,以及七月至九月的颱風季。這兩個主要降雨季節因強度很大,如果防水工程有瑕疵或防水層老化,就會因積水所產生的水壓,滲入防水層而四處流竄,再經由裂縫進入室內天花板而導致漏水。
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【建案】:新吉超美3.17分農地
【地址】:安定區新吉段
【售價】:2650萬
【坪數】: 地930.49坪
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【建案】:關廟埤子頭636養生田地
【地址】:關廟區埤子頭
【售價】:780萬
【坪數】: 地636.76坪
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★建 案:東方荷蘭精美四房
★地 址:南市北區大武街
★總 價: 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589
★坪 數:建42.91室內32.83
★格 局:4房2廳2衛
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◎建 案:長榮大學36間套房滿租學宿
◎地 址:歸仁區武東二街
◎總 價:2880萬
◎坪 數:地90.75建225.84
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◎建 案:延平國中全新雙車墅
◎地 址:北區公園路
◎總 價:1680萬
◎坪 數:地30.25建56.34
◎格 局:4房 2廳 5衛
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【建案】:永康交流道654工業地
【地址】:永康區蔦松三街
【售價】:6968萬
【坪數】: 地654坪
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【建案】:安定區新吉95坪建地(二)
【地址】:安定區新吉
【售價】:898萬
【坪數】: 地95.05坪
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