房地合一新制上路後，針對出售自用住宅提供租稅減免，可享有400萬免稅額。

財政部南區國稅局表示，要適用這項優惠，必須同時符合三大「六年要件」，

也就是辦竣戶籍登記並持有滿六年，且交易前六年內既無出租營業，也未曾適用這項租稅優惠。

房地合一課稅制自2016年實施後，出售自用住宅的獲利享有400萬元的免稅額優惠，即使獲利超過400萬元，

也可享有單一稅率10%優惠。至於自用住宅如何定義？南區國稅局表示，依據所得稅法規定，必須同時符合三大要件，才能享有自用住宅租稅減免。

首先，個人或配偶、未成年子女必須辦竣戶籍登記，持有並居住該房屋連續滿六年；

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