好鄰居房屋幸福台南GO~0986298589

【建 案】：新市近南科7套房住家

【地 址】：台南市新市區南港街

【總 價】：798萬

【坪 數】：地32.64建32.57

【格 局】：7房 / 2廳 / 7衛 / 2陽台

【建 案】：五王國小1樓漂亮四房

【地 址】：台南市永康區南工街

【總 價】：498萬

【坪 數】：建27.35室內19.87

【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛/ 1陽台

【建 案】：東門路257四平車商辦

【地 址】：台南市東區東門路一段

【總 價】：3978萬

【坪 數】：建257.37室內211.59

【格 局】：5房 / 2廳 / 2衛/1陽台

【建 案】：鄰東橋重劃傳統透天

【地 址】：台南市永康區中山南路

【總 價】：798萬

【坪 數】：地25.10建31.07

【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台

【建 案】：世紀之門好三房平車

【地 址】：台南市北區北園街

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建47.83室內28.61

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/ 2陽台

【建 案】：精忠新城旁37平房建地

【地 址】：台南市永康區中華路

【總 價】：778萬

【坪 數】：地37.66建25.46

【格 局】：6房 / 4廳 / 2衛 / 2陽台

【建 案】：大橋國小四大房六平車

【地 址】：台南市永康區大橋五街

【總 價】：888萬

【坪 數】：建131.74室內41.56

【格 局】：4房 / 4廳 / 4衛/ 4陽台

【建案】：近高鐵便道802農地

【地址】：台南市永康區車行段

【售價】：1585萬

【坪數】: 地802.53坪

【類型】: 土地/一般農業區 農牧用地

【建案】：新化近高鐵便道885農地

【地址】：台南市永康區車行段

【售價】：1746萬

【坪數】: 地885.00坪

【類型】: 土地/一般農業區 農牧用地

【建案】：新化670田地

【地址】：台南市新化區南175鄉道

【售價】：1188萬

【坪數】: 地670.34坪

【類型】: 土地/特定農業區 農牧用地

【建 案】：兵仔市場賺錢店住

【地 址】：台南市永康區中華一路

【總 價】：1978萬

【坪 數】：地29.31建64.74

【格 局】：4房 / 3廳 / 4衛 / 3陽台

【建案】：鄰永康工業區1306農地

【地址】：台南市永康區車行段

【售價】：2571萬

【坪數】: 地1306.49坪

【類型】: 土地/ 一般農業區 農牧用地

【建案】：新化那拔里1038農地

【地址】：台南市新化區那拔里

【售價】：498萬

【坪數】: 地1038.7坪

【類型】: 土地/一般農業區 農牧用地

【建案】：新化那拔國小262農地

【地址】：台南市新化區那拔里

【售價】：108萬

【坪數】: 地262.5坪

【類型】: 土地/一般農業區 農牧用地

【建案】：新營40米路建地

【地址】：台南市新營區開元路

【售價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪數】: 地35.99坪

【類型】: 土地/特定農業區 甲種建築用地

【建 案】：安平國中三房平車

【地 址】：台南市安平區國平路

【總 價】： 498萬

【坪 數】：建38.45室內19.82

【格 局】：3房 / 2廳 / 1衛/1陽台

【建 案】：永康交流道五套房透天

【地 址】：台南市永康區蔦松二街

【總 價】：898萬

【坪 數】：地21.06建37.89

【格 局】：5房 / 1廳 / 5衛 / 5陽台

【建 案】：自強市場三房平車

【地 址】：台南市永康區埔東街

【總 價】：438萬

【坪 數】：建33.76室內22.58

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/ 2陽台

【建 案】：鄰九份子99建地廠房

【地 址】：台南市安南區郡安路六段

【總 價】：1978萬

【坪 數】：地99.08建42.42

【格 局】：1房 / 1廳 / 1衛 / 1陽台

【建案】：玉井拚經濟1070農地

【地址】：台南市玉井區三和里

【售價】：348萬

【坪數】: 地1070.00坪

【類型】: 土地/一般農業區 農牧用地

【建 案】：河邊春夢裝潢溫馨三房

【地 址】：台南市安平區育平九街

【總 價】：468萬

【坪 數】：建27.52室內21.00

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/1陽台

房地合一新制上路後，針對出售自用住宅提供租稅減免，可享有400萬免稅額。

財政部南區國稅局表示，要適用這項優惠，必須同時符合三大「六年要件」，

也就是辦竣戶籍登記並持有滿六年，且交易前六年內既無出租營業，也未曾適用這項租稅優惠。

房地合一課稅制自2016年實施後，出售自用住宅的獲利享有400萬元的免稅額優惠，即使獲利超過400萬元，

也可享有單一稅率10%優惠。至於自用住宅如何定義？南區國稅局表示，依據所得稅法規定，必須同時符合三大要件，才能享有自用住宅租稅減免。

首先，個人或配偶、未成年子女必須辦竣戶籍登記，持有並居住該房屋連續滿六年；

【建案】：玉井望明面寬113建地

【地址】：台南市玉井區望明

【售價】：598萬

【坪數】: 地113.02坪

【類型】: 土地/鄉村區 乙種建築用地

【建案】：新營體育場1648田地

【地址】：台南市新營區中正路

【售價】：1968萬

【坪數】: 地1648.62坪

【類型】: 土地/特定農業區 農牧用地

【建案】：新化那拔里1713農地

【地址】：台南市新化區那拔里

【售價】：698萬

【坪數】: 地1716.30坪

【類型】: 土地/一般農業區 農牧用地

【建案】：近國8安定602農地

【地址】：台南市安定區六塊寮段

【售價】：2078萬

【坪數】: 地602.27坪

【類型】: 土地/特定農業區 農牧用地

【建 案】：台南市府電梯雙車花園墅

【地 址】：台南市安平區建平九街

【總 價】：5878萬

【坪 數】：地60.50建166.40

【格 局】：6房 / 3廳 / 6衛 / 5陽台

【建案】：土城聖母廟319建地

【地址】：台南市安南區安中路六段

【售價】：2388萬

【坪數】: 地319.00坪

【類型】: 土地/住宅區 建地

【建案】：城西91坪大建地送平房

【地址】：台南市安南區城西街三段

【售價】：418萬

【坪數】: 地91.06坪

【類型】: 土地/住宅區 建地

【建 案】：湖內7套房收租學宿

【地 址】：高雄市湖內區長春一街

【總 價】：938萬

【坪 數】：地32.35建70.79

【格 局】：7房 / 1廳 / 8衛 / 5陽台

【建案】：柳營新山國小1011農地

【地址】：台南市柳營區南168鄉道

【售價】：2688萬

【坪數】: 地1011.86坪

【類型】: 土地/一般農業區 農牧用地

【建案】：新化區北勢964農地

【地址】：台南市新化區南144

【售價】：1978萬

【坪數】: 地964.67坪

【類型】: 土地/特定農業區 農牧用地

【建案】：山上區四面臨路面公園建地

【地址】：台南市山上區玉二段

【售價】：9808萬

【坪數】: 地1114.53坪

【類型】: 土地/住宅區 建地

【建案】：南化鏡面水庫大路面923農地

【地址】：台南市南化區南化段

【售價】：198萬

【坪數】: 地923.59坪

【類型】: 土地/山坡地保育區 農牧用地

【建 案】：麻豆溫馨52套房收租

【地 址】：台南市麻豆區關帝廟

【總 價】：2788萬

【坪 數】：地149.13建236.75

【格 局】：52房 / 5廳 / 53衛 / 52陽台

【建案】：近新化北勢457田地

【地址】：台南市新化區永新路

【售價】：928萬

【坪數】: 地457.07坪

【類型】: 土地/特定農業區 農牧用地

【建 案】：新市南科收租7套房車墅

【地 址】：台南市新市區社內

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：地31.33建65.38

【格 局】：7房 / 0廳 / 7衛 / 4陽台

【建 案】：新市南科收租7套房車墅

【地 址】：台南市新市區社內

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：地31.33建65.38

【格 局】：7房 / 0廳 / 7衛 / 4陽台

【建 案】：摩根渡假套房平車

【地 址】：台南市東區中華東路二段

【總 價】：338萬

【坪 數】：建18.54室內6.62

【格 局】：1房 / 1廳 / 1衛/1陽台

【建 案】：砲校精緻三房車位

【地 址】：台南市永康區永二街

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】

【坪 數】：建31.16室內20.11

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/1陽台

【建案】：長榮大學小資開心農場

【地址】：台南市歸仁區大苓段

【售價】：118萬

【坪數】: 地94.38坪

【類型】: 土地/一般農業區 農牧用地

【建 案】：歸仁國小首富堡二房

【地 址】：台南市歸仁區忠孝北路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】

【坪 數】：建21.78室內14.65

【格 局】：2房 / 2廳 / 1衛/1陽台

【建 案】：近東橋南工透天店住

【地 址】：台南市永康區南工街

【總 價】：【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：地16.87建44.62

【格 局】： 4房 / 2廳 / 3衛 /2陽台

【建 案】：土城聖母廟車庫透天

【地 址】：台南市安南區城南路

【總 價】：388萬

【坪 數】：地26.63建27.44

【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台

【建 案】：好市多亮麗2F樓寓

【地 址】：台南市北區和緯路四段

【總 價】：428萬

【坪 數】：建29.30室內25.45

【格 局】：3房 / 2廳 / 1衛/ 2陽台

【建 案】：歸仁紅瓦厝國小二房平車

【地 址】：台南市歸仁區崙頂街

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建26.08室內17.42

【格 局】：2房 / 2廳 / 1衛/1陽台

記者陳韋帆／台北報導

▲雨遮在正常狀況下，就是僅供遮雨功能。（圖／記者陳韋帆攝）。

內政部自去（108）年1月1日起實施「雨遮不計價」，如今上路已過1年多，

也陸續有許多建案廣告主打「雨遮不計價」，但雨遮、陽台與露台到底有何差別？

【建 案】：玉井帝寶電梯智慧豪墅

【地 址】：台南市玉井區大仁街

【總 價】：2488萬

【坪 數】：地63.32建103.73

【格 局】：5房 / 2廳 / 4衛 / 4陽台

【建 案】：中華路面收租金鑽店宿

【總 價】：2678萬

【地 址】：台南市永康區中華路

【坪 數】：地24.5建63.69

【格 局】： 8房 / 1廳 / 8衛

【建 案】：後壁鄰台1養護中心

【地 址】：台南市後壁區頂安村

【總 價】：2298萬

【坪 數】：地678.50建268.18

【格 局】：12房 / 2廳 / 2衛 / 1陽台

【建案】：南化水庫7172景觀農地

【地址】：台南市南化區台20線

【售價】：2278萬

【坪數】: 地7171.96坪

【類型】: 土地/山坡地保育區 農牧用地

【建案】：長溪路面70建地

【地址】：台南市安南區長溪路

【售價】：1378萬

【坪數】: 地69.95坪

【類型】: 土地/住宅區 建地

【建案】：龍潭國小117坪建地

【地址】：台南市永康區龍潭街

【售價】：1978萬

【坪數】: 地117.20坪

【類型】: 土地/住宅區 建地

【建案】：阿蓮中路休閒養生美農地

【地址】：高雄市阿蓮區中路段

【售價】：998萬

【坪數】: 地629.20坪

【類型】: 土地/特定農業區 農牧用地

【建案】：中路國小雙面路農地

【地址】： 高雄市阿蓮區中路段

【售價】：1668萬

【坪數】: 地799.81坪

【類型】: 土地/特定農業區 農牧用地

【建案】：南化烏山2299農地

【地址】：台南市南化區菁埔寮段

【售價】：1178萬

【坪數】: 地2299.90坪

【類型】: 土地/山坡地保育區 農牧用地

【建案】：近虎頭埤遊樂區快樂農地

【地址】：台南市新化區南172鄉道

【售價】：418萬

【坪數】: 地322.70坪

【類型】: 土地/ 山坡地保育區 農牧用地

【建 案】：歸仁成家美滿二房平車

【地 址】：台南市歸仁區忠孝北路

【總 價】：588萬

【坪 數】：建27.23室內15.19

【格 局】：2房 / 2廳 / 1衛/1陽台

【建 案】：仁德二空邊間透天

【地 址】：台南市仁德區保仁路

【總 價】：568萬

【坪 數】：地19.61建15.68

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台

【建 案】：永大商圈美三房

【地 址】：台南市永康區國光八街

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】

【坪 數】：建40.40室內31.26

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/2陽台

【建案】：玉井口宵里2378農地

【地址】：台南市玉井區口宵里

【售價】：786萬

【坪數】: 地2378.70坪

【類型】: 土地/山坡地保育區 農牧用地

【建 案】：仁德教會小資三房平車

【地 址】：台南市仁德區北保東路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,【洽0986-298589】

【坪 數】：建36.44室內21.56

【格 局】：3房 / 2廳 / 2衛/1陽台

【建 案】：南區公所三房樓寓

【地 址】：台南市南區中華南路二段

【總 價】：338萬

【坪 數】：建27.99室內26.05

【格 局】：3房 / 2廳 /2衛/2陽台

【建 案】：善化火車站16套房收租宿

【地 址】：台南市善化區中山路

【總 價】：2588萬

【坪 數】：地47.91建84.07

【格 局】：16房 / 0廳 / 16衛 / 2陽台

【建 案】：嘉藥科大8套房收租學宿

【地 址】：台南市仁德區中正西路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：地34.89建52.40

【格 局】：8房 / 0廳 / 8衛 / 2陽台

【建 案】：新營南梓小學車墅

【地 址】：台南市新營區太子路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：地28.07建64.31

【格 局】：5房 / 2廳 / 3衛 / 2陽台

【建 案】：新市火車站15套房收租

【地 址】：台南市新市區中正路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：地24.93建45.56

【格 局】：15房 / 0廳 / 15衛 / 3陽台

【建 案】：復國15米正路面金賺店住

【地 址】：台南市永康區復國一路

【總 價】：1278萬

【坪 數】：地24.95建37.89

【格 局】：4房 / 2廳 / 3衛 / 4陽台

【建 案】：新市7房收租透天

【地 址】：台南市新市區可口街

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：地22.12建29.64

【格 局】：7房 / 1廳 / 7衛 / 2陽台