【建 案】：南台科大四房平車美寓

【地 址】：台南市永康區南台街

【總 價】：698萬

【坪 數】：建56.88室內39.68

【格 局】：4房 /2廳 /3衛

【建 案】：家樂福景觀大四房

【地 址】：台南市永康區中華二路

【總 價】：566萬

【坪 數】：建42.50室內32.47

【格 局】：4房 /2廳 /2衛

【建 案】：長億城裝潢4房車寓

【地 址】：台南市永康區大橋一街

【總 價】：

【建 案】：近砲校亮麗美車墅

【地 址】：台南市永康區自強路

【總 價】：1680萬下殺 1580萬

【坪 數】：地31.48建62.85

【格 局】：5房 /2廳 / 5衛

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【建 案】：史博館樂高大三房平車

【地 址】：台南市安南區館前一路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建55.43室內35.22

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：南工靜巷大坪雙車墅

【地 址】：台南市永康區南工街

【總 價】：1180萬

【坪 數】：地39.49建37.37

【格 局】：4房 / 2廳 / 2衛

【建 案】：安平最愛雙套房車位

【地 址】：台南市安平區慶平路

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【坪 數】：建23.78室內15.65

【格 局】：2房 /0廳 /2衛

【建 案】：長億景觀小資美居

【地 址】：台南市永康區大橋一街

【總 價】：158萬

【坪 數】：建6.72室內5.12

【格 局】：1房 /0廳 /1衛

【建 案】：近夢時代裝潢三房

【地 址】：台南市東區裕農路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建35.38室內25.22

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：高岡屋美四房車寓

【地 址】：台南市永康區新興街

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建34.56室內22.23

【格 局】：4房 /2廳 /2衛

【建 案】：安平國中三房平車

【地 址】：台南市安平區健康三街

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建41.02室內24.26

【格 局】：3房 / 2廳 /2衛

【建 案】：復國僑昱精品雙車墅

【地 址】：台南市永康區復國一路

【總 價】：2158萬

【坪 數】：地31.45建74.76

【格 局】：5房 / 2廳 / 6衛

大都匯幸福美二房平車【永康區二房】

【建 案】：大都匯幸福美二房平車

【地 址】：台南市永康區東橋三路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建33.44室內17.53

【建 案】：永信國小傳統美墅

【地 址】：台南市永康區二王路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：地20.23建25.63

【格 局】：4房 / 2廳 / 3衛

【建 案】：永信國小傳統美墅

【地 址】：台南市永康區二王路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：地20.23建25.63

【格 局】：4房 / 2廳 / 3衛

【建 案】：台南第一景觀三房車位

【地 址】：台南市安南區安中路一段

【總 價】：538萬下殺 478 萬

【坪 數】：建43.83室內32.32

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：佳和家郃裝潢四房車寓

【地 址】：台南市永康區中華二路

【總 價】：【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建52.86室內38.14

【格 局】：4房 /2廳 /2衛

【建 案】：白金漢宮溫馨四房寓

【地 址】：台南市永康區復華三街

【總 價】：550萬

【坪 數】：建42.23室內31.07

【格 局】：4房 /2廳 /2衛

【建 案】：美夢成真舒適三房平車

【地 址】：台南市安平區建平八街

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【坪 數】：建50.30室內28.43

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：文化中心面公園三房平車

【地 址】：台南市東區中華東路三段

【總 價】： 1650萬

【坪 數】：建70.02室內46.57

【格 局】：5房 /2廳 /3衛

【建 案】：近夢時代陽光三房平車

【地 址】：台南市東區中華東路二段

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【坪 數】：建41.30室內25.55

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：鄭仔寮海安電梯店面

【地 址】：台南市北區海安路三段

【總 價】：4980萬

【坪 數】：地50.85建162.16

【格 局】：5房 / 3廳 / 7衛

【建 案】：成大景觀三房平車

【地 址】：台南市北區開元路

【總 價】：846萬

【坪 數】：建48.39室內27.06

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：後甲採光三樓寓

【地 址】：台南市東區中華東路二段

【總 價】：488萬

【坪 數】：建32.98室內30.58

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：復華商圈金樓店

【地 址】：台南市永康區復華七街

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建32.64室內26.52

【格 局】：2房 /2廳 /2衛

【建 案】：南應大高投報收租套房

【地 址】：台南市永康區新行街

【總 價】： 168萬

【坪 數】：建12.55室內8.17

【格 局】：1房 /0廳 /1衛

【建 案】：桂田擎天樹大坪雙車景觀寓

【地 址】：台南市北區育賢街

【總 價】：3188萬

【坪 數】：建107.65室內58.52

【格 局】：4房 /2廳 /2衛

【建 案】：高統嶺美景典雅四房雙車

【地 址】：台南市永康區中山南路

【總 價】：698萬

【坪 數】：建51.42室內32.92

【格 局】：4房 /2廳 /2衛

【建 案】：中華路小資三房車位

【地 址】：台南市永康區中華路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建35.23室內24.84

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：大橋採光三房平車

【地 址】：台南市永康區大橋一街

【總 價】：450萬下殺 398萬

【坪 數】：建33.99室內19.97

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：永康車站拚經濟龍埔車墅

【地 址】：台南市永康區龍埔街

【總 價】： 賀成交~尚有附近透天,洽0986-298589

【坪 數】：地22.65建47.75

【格 局】：3房 / 2廳 / 4衛

【建 案】：南區公所養生兩房寓

【地 址】：台南市南區金華路一段

【總 價】：238萬

【坪 數】：建20.11室內17.56

【格 局】：2房 /2廳 /1衛

【建 案】：東區賜伯大觀園三房車寓

【地 址】：台南市東區德東街

【總 價】：498萬

【坪 數】：建29.35室內18.60

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：東區夢時代健身3房寓

【地 址】：台南市東區中華東路二段

【總 價】：468萬

【坪 數】：建32.98室內30.58

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：荷蘭公園典雅兩房

【地 址】：台南市南區建南路

【總 價】：398萬

【坪 數】：建28.41室內21.79

【格 局】：2房 /1廳 /1衛

【建 案】：金華市場旺旺店住

【地 址】：台南市南區尊南街

【總 價】：998萬

【坪 數】：地26.61建61.25

【格 局】：6房 / 2廳 /3衛

【建 案】：鄭仔寮典雅大地坪電梯車墅

【地 址】：台南市北區民德路

【總 價】：2380萬

【坪 數】：地45.32建61.31

【格 局】：4房 / 2廳 / 4衛

【建案】：麻豆柚園5.2分惜售釋出

【地址】：台南市麻豆區謝厝寮段

【售價】：2700萬

【坪數】: 地1526.41坪

【類型】: 土地/ 一般農業區 農牧用地

麻豆國中78坪建地【麻豆區土地】

【建案】：麻豆國中78坪建地

【地址】：台南市麻豆區南勢里

【售價】：1718萬

【坪數】: 地78.01坪

【建 案】：蔦松輕鬆購三房電寓

【地 址】：台南市永康區蔦松二街

【總 價】：298萬

【坪 數】：建37.01室內27.26

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建案】：長榮大學美農地

【地址】：台南市歸仁區大潭段

【售價】：1860萬

【坪數】: 地880.27坪

【類型】: 土地/ 一般農業區 農牧用地

【建 案】：大武街平價一樓寓

【地 址】：台南市北區大武街

【總 價】：378萬

【坪 數】：建20.87室內19.68

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：世界公園英式典雅三房平車

【地 址】：台南市南區興昌路

【總 價】：998萬

【坪 數】：建51.37室內26.13

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：慈濟中學1+3大面寬黃金店住

【地 址】：台南市安平區建平一街

【總 價】：898萬

【坪 數】：建61.49室內50.35

【格 局】： 4房 /2廳 /2衛

【建 案】：南區觀光城新孝美透天

【地 址】：台南市南區新孝路

【總 價】：1380萬

【坪 數】：地26.31建54.51

【格 局】：4房 / 2廳 / 3衛

買賣房屋不可不知　少了「它」如同走在鋼索上

買賣好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房屋是人生大事，但在交易過程中雙方易忽略「履約保證」的重要性，若沒有公正的第三方、或建經公司監督付款、過戶及保障價金等流程，一旦遇到一屋二賣、一案建商、假買家、收不到尾款等情況，很可能造成嚴重損失，交易過程如同走在鋼索上。

什麼是「履約保證」？買、賣雙方簽約完後，透過建經公司、銀行等公正第三方進行履約保證，開立一個負責戶頭存取買賣雙方價金，以及買方後續支付的剩餘款項，直到地政士辦理產權移轉登記後，同時點交完成，最後由建經公司確認買方完成支付尾款，才會將履保專戶的剩餘款項，提撥至賣方銀行帳戶內。

房屋買賣基本流程不外乎簽約、用印、完稅、交屋四大步驟，陳崧銓說明，買方在前面三個流程跑完時，就得先支付房屋總金額30％，但此時產權仍在原屋主的名下，得一直到交屋時前，才會完成過戶手續，假使途中惡意屋主一屋多賣、或是房屋遭法拍、查封等情況，令房屋無法過戶，那雙方要打訴訟可就曠日廢時。買賣房屋是人生大事，但在交易過程中雙方易忽略「履約保證」的重要性。圖／好房資料中心

賣屋權益

賣屋/ 首頁

一、在簽訂「專任委託銷售契約書」之前

二、「專任委託銷售契約書」之簽定：

指定使用交易安全機制，以保障交易安全。指定由地政士辦理登記手續。

三、在簽訂「專任委託銷售契約書」之後

四、專業服務之提供

房仲業者將提供下列項目之服務並以最短時間完成您的託付

如您發現經紀人員對上述服務有未克盡職責之情形時，您可要求改善。

五、 購屋要約書及買賣定金收款憑證制度

六、簽訂「不動產買賣契約書」應注意事項

(為保障您的權利，特別提醒)

七、「買賣價金履約保證制度」

• 1. 您可以向經紀人員查詢標的物附近區段的行情，或者要求經紀人員提供已成交物件之行情資料，作為您售屋的參考，並決定合適的銷售價位。
  2. 若您對房地產相關之法令、貸款及稅費有不清楚的地方，亦可以向經紀人員詢問。
  3. 在您決定將不動產要委託房仲業者出售時，房仲業者將與您簽訂「專任委託銷售契約書」，簽約前，請您向經紀人要求提供契約書影本供您審閱，若有不明白或不清楚的地方，可以向經紀人要求解說清楚，對於契約尚未完全瞭解前，請勿簽約。
  1. 有關委託不動產之重要事項(例如：住戶規約、依慣例使用之現況...等)及一切足以影響買方意願之情形(例如：滲漏水、輻射屋、海砂屋、兇宅、公用徵收...等)，依法您須告知經紀人員，並詳細記載於契約書內之「房地產標的現況說明書」，並由您確認之。
  2. 「房地產標的現況說明書」將附於「不動產說明書」中，直接提供買方瞭解。
  3. 對於您所委託的銷售總價，房仲業者將據實告知買方。
  4. 若您有其他的銷售條件，請於契約書「其他銷售條件」欄中填寫，並簽章確認。
  1. 當您委託銷售之不動產在委託期間內未能成交時，您不必支付我們任何廣告費或服務費用。
  2. 如您未善盡誠實告知義務，而在交易過程中或完成交易後，被買方發現標的物有瑕疵時，則依民法第三五四條等相關之規定，您須負擔出賣人對出賣物之瑕疵擔保責任。
  1. 將物件資料鍵入本公司電腦連線系統，同時展開全面銷售。
  2. 為儘速促成不動產之出售，房仲業者將運用適當方法，媒介買方或經第三人介紹或其他類似促進銷售之行為
  3. 製作完成「不動產說明書」供您簽章確認，提供買方瞭解，並為買賣契約之一部份。
  4. 張貼懸掛銷售看板及其它銷售管道，增加物件曝光率，以利成交。
  5. 每七日至少向您做一次銷售情況報告。
  1. 「專任委託銷售契約書」簽定時，您須決定相關銷售條件以及確認房屋現況。
  2. 當買方對於您的出售要約為承諾並支付定金時，表示買方願意依照您的出售條件成立買賣契約，您無須再為簽認，買賣契約即已成立。
  3. 房仲業者在代理收取買方之定金後，會通知並轉交給您簽收。
  4. 張貼懸掛銷售看板及其它銷售管道，增加物件曝光率，以利成交。
  5. 如您原貸款之金額及其他債務合計超過實際買賣成交總價者，您須將定金暫時委由房仲業者保管；如使用「履約保證制度」者房仲業者會將此定金逕自存入專戶內；且保管期間之定金不計利息。
  1. 請核對交易相對人身分證件。
  2. 請取得地政士名片，以便聯繫。
  3. 要求地政士出示識別證，以保障權益。
  4. 使用保證單位提供之「不動產買賣契約書」。
  5. 使用保證單位提供之「履約保證契約書」。
  6. 取得保證單位之保證書。
• 您的產權文件及買方要給您之價金交付公正第三者(保證銀行、簽約中心)，待產權清楚的過戶到買方的名下，且點交不動產予買方接管之同時，您才可取得全部價金。
  

【建案】：玉井星光台20縣休閒近七甲農地

【地址】：台南市玉井區台20縣

【售價】：8888萬

【坪數】: 地20524.92坪

【類型】: 土地/ 山坡地保育區 農牧用地

【建 案】：台南應用科大低總價3+1房

【地 址】：台南市永康區仁愛街

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【坪 數】：建30.68室內20.83

【格 局】：4房 /0廳 /2衛

【建 案】：民生綠園強強滾聚財金店面

【地 址】：台南市中西區民生路

【總 價】：6200萬

【坪 數】：地46.86建307.21

【格 局】： 21房 /6廳 / 12衛

【建 案】：永康兵仔市場明亮大三房

【地 址】：台南市永康區勝華街

【總 價】：498萬

【坪 數】：建37.86室內29.97

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：近成大長榮5套房收租透天

【地 址】：台南市北區長勝北街

【總 價】：698萬

【坪 數】：地19.50 建23.47

【格 局】：5房 / 1廳 / 5衛

【建 案】：大聖皇宮大坪三房雙車寓

【地 址】：台南市東區慶東街

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建63.87室內44.27

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：東區夢時代六房樓寓

【地 址】：台南市東區中華東路二段

【總 價】：【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建28.99室內27.06

【格 局】：6房 /2廳 /3衛

【建 案】：鄭仔寮北成路美車墅

【總 價】：1388萬

【地 址】：台南市北區北成路

【坪 數】：地22.45建60.80

【格 局】：5房 / 2廳 / 4衛

【建 案】：成大城高樓層景觀平車美3房(G)

【地 址】：台南市北區開元路

【總 價】：【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建46.73室內26.13

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：成大城景觀邊間美3房+平車

【地 址】：台南市北區開元路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建45.75室內26.14

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：花園夜市醒目金店霸

【總 價】：3890萬

【地 址】：台南市北區海安路三段

【坪 數】：地37.55建102.21

【格 局】：5房 / 3廳 / 4衛

【建 案】：安平五期瑜舍店面附車位

【地 址】：台南市安平區慶平路

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建53.36室內35.21

【格 局】：0房 /2廳 /2衛

【建 案】：崇明國小陽光三房平車

【地 址】：台南市東區崇道路

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【坪 數】：建32.04室內20.64

【格 局】：3房 /2廳 /2衛

【建 案】：近國八拚經濟公學路車墅

【總 價】：1380萬

【地 址】：台南市安南區公學路二段

【坪 數】：地37.27建63.68

【格 局】：5房 / 2廳 / 4衛

【建案】： 官田1703投資俗農地

【售價】：398萬

【地址】：台南市官田區番子渡頭段

【坪數】: 地1703.07坪

【類型】: 土地/ 一般農業區 農牧用地

【建 案】：成大東寧哈佛4房平車

【地 址】：台南市東區東寧西段

【總 價】：【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【坪 數】：建38.65室內29.81

【格 局】： 4房 /2廳 /3衛

【建 案】：南紡國賓夢幻大套房

【地 址】：台南市永康區華興街

【總 價】：348萬

【坪 數】：建23.09室內13.35

【格 局】：1房 /1廳 /1衛

【建 案】：港明中學大面寬車墅

【總 價】：【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【地 址】：台南市西港區慶安路

【坪 數】：地31.08建45.68

【格 局】：5房 / 2廳 / 3衛

【建 案】：好市多大面寬採光邊間車墅

【總 價】：【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【地 址】：台南市北區大興街

【坪 數】：地24.82建30.75

【格 局】：5房 / 2廳 / 3衛

【建 案】：好市多大港國小雙臨路透天

【總 價】：【賀成交】感謝網友推介,洽0986-298589

【地 址】：台南市北區大興街

【坪 數】：地21.97建26.66

【格 局】：5房 / 2廳 / 4衛

【建 案】：夢時代超大面寬四房美車墅

【總 價】： 【賀成交】尚有其他物件,洽0986-298589

【地 址】：台南市東區中華東路二段

【坪 數】：地38.47建24.48

【格 局】：4房 / 2廳 / 3衛

【建案】：南區水交社48店面建地

【售價】：2154萬