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文／胡偉良

買房最大的問題是心態，想要靠買房子來解決你的所有問題，最後一定是買不到最合適的房子；

要不要買房，和自己的能耐有關，

買不起房子的人，哪怕房價下跌一半，也是買不起；

世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是靠你的努力和能力買得起的房子。

一、買房心態

1、和做愛做的事一樣，買房的時候第一次總是會很難，也會出點血繳點學費，但第二次就好了。

2、房子是我們人生過程中的一個大坎，但絕對不是唯一一個，

走過了這個坎，未來人生的道路你會發現很多相似的地方。

3、學會賺錢，也要學會花錢，而買房則是我們掌握花錢技能的終極考驗。

4、買房最大的問題不是專業問題，不是時機問題，也不是投入問題，而是心態問題。

買不到合適的房子，基本上都是屬於要的太多，又要自住又奢望快速增值，

但又怕買貴，這一類人基本上到了最後都買不到最合適的房子。

5、不要覺得買了房子就有了安全感，也不要覺得貸款買房會壓力過大，

安全感是自己給自己的，壓力也是自己給自己的，心態不調整你永遠不會覺得心安。

6、房地產市場具有明顯的長短週期，開始上漲的時候要敢買，下修的時候不要慌，更要多研究市場，

一旦見到有復甦的跡象就要趕緊出手。

對待買房，一定要死心塌地把它當成一件大事，最終必能收穫豐厚。

7、這是一個個體崛起的時代，知識是重要的自我增值方式，任何一段無所事事的時刻，請拿起書本或者背上背包。

讀萬卷書，行萬里路，閱百座城！

二、要不要買房？

買還是不買，還是要根據自身的情況來考量。作為消費者，誰都想少花錢，成就最多事，

但是現實上總是不如人意，最容易使我們受挫、受傷。

1、買房以“租購並舉”的原則為主。租房著重方便工作、生活，而買房則要兼顧投資的考量。

買不起市區、買近郊，不要買太偏遠的地區。至少要保證有捷運可達，離捷運不超過1公里的距離。

2、不要買亂（老破小）的地方。亂的地方拆遷難度大，未來區域房價大幅上漲的空間不大。

但是因為住宅密度大，區域集中，生活機能會比較齊備、便利，可以租在這裡。

3、最好的投資永遠是投資自己。男生少把時間花在電玩上，女生少買包包、化妝品，

找到賺錢比現在多的職位和行業，多花錢在自我充實上，多參加實體或網路課程。多和有經驗的前輩吃飯、交誼，

向他們請教實務經驗。提升自己的專業能力和方向，不要拼命做一些只是出賣時間沒有效益的兼差工作。

4、不要為了想買房而買房。有沒有房子，或者有幾間房子不能判斷一個人是否有能力，

而那些真正有實力的，縱然沒有房子，一樣能過出精彩人生。

5、買房前先問問自己對於職業發展有沒有信心，如果你任職的工作穩定但成長性不高，

那你就別嚐試玩財務槓桿，否則到頭來週轉不過來，反而偷雞不成蝕了米。

6、如果你手上有很多不錯的投資機會，那麼你一不定要買房，畢竟很多的投資方案往往可以帶來更大的投資效益，

真正厲害的角色，哪怕賣光房子去闖，當他想要買房子的時候，一樣可以隨便的出手購入；

而買不起房子的人，哪怕房價下跌一半，也是買不起。

因此對一些沒有太多投資管道也不管輕易創業的人，買房才會是一個長久、穩定而持之以恆的理財考量。

7、不要輕信一些學者、江湖術士、名嘴的胡言亂語，

他們的唱旺、看衰都是為了譁眾取寵、騙取關注，要把買房當成一門學問，

它涉及經濟、文化、社會、心理、政府政策，更牽涉宏觀的視野，不是上述那幾類人所能理解的。

原文網址: 今年最真誠的買房建議－要不要買房？

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